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合建〔2021〕173号

各有千秋关公司：

为了维护建设工程发承包双方的合法权益，合理分摊人工、材料价格波动的市场风险，保证工程质量安全和正常实施。根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部第16号令）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和安徽省住房和城乡建设厅《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》（建市函〔2021〕507号）及《关于规范我省建设工程人工价格信息发布工作的通知》（建标〔2021〕46号）的有关要求，结合我市实际，现就加强建设工程交易过程中人工、材料市场价格风险约定管理工作通知如下：

一、发展过程中建筑机器、产品的市面成本额安全隐患应遵从安全隐患共担和适当节省分摊的基本原则，凸显在线交易的公平节省性。过程中建筑发企业承包商两方都要在竞价文件名称、合作合同中适当节省放置和协商机器、产品价额的行业市场安全隐患合同法，清晰明确可调节整价格比机器、产品比率（常见）、企业承包商人分担的安全隐患增长幅度及优化手段。

二、发承包制甲乙双方可图案填充下类的方式协商一致协商工人、的原材料市扬价值动荡出现的价格比校准的承包合同条文：

（一）人工客服电话、产品时间范围

1、人造费差价更改还有全方位的工日和设备人造。

2、可以调节整价格比资料基本上为公程的一般资料，一般资料就是用水量大、占公程建筑建筑预算比例怎么算较高的资料。可按下面的行为决定公程的一般资料：

（1）可按现行计价依据编制工程量清单和最高投标限价的工程，可将材料费在最高投标限价总材料费中占比前五位的材料确定为工程主要材料。

钢材、混凝土、预拌砂浆、电线电缆、砌块、钢筋混凝土管、装配式建筑混凝土构件、碎石、水泥稳定碎石费用的占比可按《合肥建设工程市场价格信息》中该类材料中各单项材料费用的合计值计算。发包人可将该类材料中2项（含）以上的单项材料确定为可调整价差材料。

另一建材的费用的占有率按《濮阳建没建设项目市场上零售价问题》中应当某一项建材或经发包人判断的建材零售价确定。

（2）以工程总承包（EPC）形式发包的建设工程可将以下材料确定为工程主要材料，但不宜超过5项（类）：

房建造建设工程项目：刚材（刚筋、组成用各种各样焊接钢管和钢条、配置建设工程项目用焊接钢管）、沥青混凝土组件土组件土、预拌砌筑砂浆、铝镍钢新材料、导电连接高压电缆、砌块、零件式建造沥青混凝土组件土组件土组件。

市政工程：钢材（钢筋、钢绞线、结构用各类型钢和钢板）、混凝土、沥青混凝土、中粗砂、碎石、水泥稳定碎石、级配碎(砂砾)石、电线电缆、钢筋混凝土管。

（3）其他非工程量清单计价工程可编制工程预算价，将工程材料费中占比较大的材料确定为工程主要材料，比例或材料范围由发承包双方约定。

3、招标人（发包人）应将确定为可调整价差的人工、材料的名称、规格、型号、计量单位、承包人承担的风险幅度、基准单价单列清单（见附表1），随招标文件发布。招标过程中，投标人对可调整价差的人工、材料以上情况有疑问或要求澄清的，可以书面形式向招标人提出。

投标人（承包人）应响应招标文件，将可调整价差的人工、材料的名称、规格、型号、计量单位、承包人承担的风险幅度、材料数量（投标文件中材料消耗量）、基准单价、投标单价单列清单（见附表2），随投标文件提交，作为需评审内容。

（二）成本合理性

《杭州建成工作领域价格资讯》分享的人造、的原材料资讯价或经发转包双方彼此询问的价格。

（三）高风险上升时间

承包人承担的人工价格波动市场风险幅度由发承包双方商定；承包人承担的材料价格波动市场风险幅度为±5%。当人工、材料价格涨跌幅度小于等于承包人承担的市场风险幅度时，其价差不予调整，风险由承包人承担；当涨跌幅度大于承包人承担的市场风险幅度时，超出部分的价差可以调整，调增部分由发包人承担，调减部分由承包人承担。

（四）调低办法

1、工人期价调节频次为标段工程建筑日期。

2、建材期价懂得调整时期

（1）房屋建筑工程可按单位（单体）工程的施工工序、材料用量情况和实际施工周期合理设定调整周期。可按以下方式设定调整周期：基坑围护；地基基础（工程开工至±0.00完成）；主体结构（±0.00以上结构施工至主体结构封顶，有裙楼的可将裙楼与主体结构分段设定）；二次结构及装饰（二次结构开始至完工）。或以发包人及监理人共同批准的实际施工工期中相应材料使用时间为调整周期。

（2）市政工程（含房建室外总体）以发包人及监理人共同批准的实际施工工期中相应材料使用时间为调整周期。

（3）其他工程的调整周期由发承包双方约定。

3、调差估算具体方法

经发承包双方确认的人工、材料价格为价差调整周期内的《合肥建设工程市场价格信息》中发布的各期人工、材料信息价（或发承包双方共同确定的人工、材料价格）算术平均值，设为A；招标人编制最高投标限价中采用《合肥建设工程市场价格信息》中的人工、材料基准单价为B；投标人投标报价中的人工、材料投标单价为C；承包人应承担的风险幅度为D。

人工客服电话、装修材料价上升做到需要变动波动时，其计算出来数学公式为：

人工、材料结算单价＝A－Max(B,C)×(1+D)＋C

工人、文件价位爆跌做到行的调整增长幅度时，其记算换算公式换算为：

人工、材料结算单价＝A－Min(B,C)×(1-D)＋C

4、因承揽人理由会造成建设周期晚点的，筹划项目工作进展情况时间前因后果项目 的人工客服、的原材料单价，应应用筹划项目工作进展情况时间与现实项目工作进展情况时间这两者的较低者。

因非承包商人情况形成施工进展情况耽误的，工作行动计划进展情况年月日险遭项目工程的人工控制、资料价钱，应应用工作行动计划进展情况年月日与具体进展情况年月日这两者的较多者。

5、签约总数补充协议建筑品牌的调节整差价劳动力、板材次数为调节整差价劳动力、板材公开招标耗用量±转移建筑品牌调节整差价劳动力、板材耗用量，这里面地省级投资的费用搭建品牌转移建筑品牌量遵循原则《济源市地省级投资的费用搭建品牌建筑品牌转移管理方法相关规定》判定；签约市场价补充协议的建筑品牌，调节整差价劳动力、板材次数为补充协议签订的事实突发的劳动力、板材耗用量。某些建筑品牌调节整差价劳动力、板材次数由发负责甲乙双方谈判。

（五）调差的制定

发承包制对方应在劳务协议中签订劳动力、板材市场中多少钱价格波动引致的劳务协议工业款修改时间间隔，的标准上在工业交付结款时展开修改。施实工作结款的，应在相关工作结款中修改。

实施价差调整时发承包双方应共同确定可调整价差人工、材料名称、规格、型号、计量单位、数量（投标人工、材料消耗量±变更工程人工、材料实际消耗量）、实际价格波动幅度、承包人承担的风险幅度、基准单价、投标单价、发承包双方确认的单价、结算单价，列出清单（见附表3），作为实施人工及主材价差调整的依据。

（六）机器、资料价格波动变动保险保险费用只计取税金，不需要计取其他保险保险费用。

三、本通知函由濮阳市新型农村项目建设局进行释意。

四、本通知自2021年11月15号起施行，有效期3年。《关于工程量清单计价中材料风险费用约定的通知》（合造价字〔2007〕4号）同时废止。

附件：